持有绿卡在美国涉及房屋缴税情况

非美国公民（外籍个人）的税收居民身份判定，主要基于绿卡标准或实际停留天数标准。在美国，居民身份通常以公历年度为基准。

外国人在美国出租房产收入需缴税，情况与一般美国纳税人无异，但需使用特殊的NR表格进行申报。

外国人在美国申报收入税时，税率与美国人相同，但无法享受个人免税额和标准扣税额的优惠。除非他们属于特定国家的公民，否则只能享有一个个人免税额。

外国人在美国卖房时的收入需按照FIRPTA税例，被视为普通收入并按税率计算，同时可能面临预缴税的问题。预缴税的金额为售价的10%，不论资金增值多少，都需要扣除。

除了联邦和州政府的预缴税要求，如果实际税款少于预缴金额，可以在报税时申请退税。总体来说，外籍个人在美税收情况复杂，需注意各种税收规定并按时申报。