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持有绿卡在美国涉及房屋缴税情况

李小姐李小姐 2024年07月10日 美国移民

非美国公民(外籍个人)的税收居民身份判定,主要基于绿卡标准或实际停留天数标准。在美国,居民身份通常以公历年度为基准。

外国人在美国出租房产收入需缴税,情况与一般美国纳税人无异,但需使用特殊的NR表格进行申报。

持有绿卡在美国涉及房屋缴税情况

外国人在美国申报收入税时,税率与美国人相同,但无法享受个人免税额和标准扣税额的优惠。除非他们属于特定国家的公民,否则只能享有一个个人免税额。

外国人在美国卖房时的收入需按照FIRPTA税例,被视为普通收入并按税率计算,同时可能面临预缴税的问题。预缴税的金额为售价的10%,不论资金增值多少,都需要扣除。

除了联邦和州政府的预缴税要求,如果实际税款少于预缴金额,可以在报税时申请退税。总体来说,外籍个人在美税收情况复杂,需注意各种税收规定并按时申报。

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