为何中国投资者都热衷葡萄牙黄金居留签证？移民葡萄牙真这么好？

葡萄牙黄金居留签证的优势

自从葡萄牙推出黄金居留签证项目之后就备受中国投资者的青睐，特殊是房产投资占的比例最高，截至2021年10月31日额占比高达90%！移民葡萄牙真的这么好吗？为何大家都这么热衷申请该移民项目？葡萄牙这么吸引投资者的关注到底有哪些优势呢？

1.投资成本低，费用清楚透明；产品准则化，投资金额满足基金份额即可，基金无税费及额外维护成本；

2.安全省心，强监管；基金受葡萄牙证监会监管，由专业存托银行监管资金，确保资金安全；

3.投资配置多元化，有效疏散风险；投资实物质产，类型进行多元化配置，降低单一项目限制，提高抗风险才能；

4.投研系统健全，专业集团打理；通过对移民政策深刻研讨及当地市场调研，为投资做出更专业的断定；

5.不使用杠杆，最大化本金安全；基金全体投资行动只应用自有资金，投资人是资产的唯一持有人；

6.填补房产市场空缺，扩展合适人群；投资额更低，流程更便捷，同样专注于地产投资，提

供应投资人多一

葡萄牙投资移民的方法

2012年10月9日葡萄牙外交部公布法律，容许非欧盟国家的国民通过在葡萄牙投资取得“黄金居留许可证”或“黄金签证”，并可在申根区域内自由通行。并且在2015年9月2日，葡萄牙购房移民门槛由50万欧降至35万欧，申请人可以通过如下两种新增道路获得黄金居留，区别为：

1.通过购置房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须到达35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。

2.应投资至少35万欧元购置公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

总的来说，只要投资35万欧元，采取以上任意一种方法进行投资都可以申请黄金签证，葡萄牙黄金居留持有5年+获得葡语A2语言等级证书=即可获取葡萄牙（欧盟）护照。

葡萄牙黄金居留许可申请要求

主申请人要求：

1.年满18周岁；

2.非欧盟国民；

3.所购资产持有人；

4.购置私人健康保险；

5.无犯法记录。

从属申请人要求：

1.主申请人合法配偶；

2.18周岁以下子女；

3.18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女；

4.主申请人及其配偶双方父母。

35万欧元基金投资的方法

因风险和收益的差别，现在重要有两种重要的基金投资方法：

1.投资35万欧元基金，期满后依照基金净市值一次性赎回，增值或者亏损均由投资人自行承担。此外，投资人每年可以获得2%的固定收益。

2.最短持股期：5+1年（以客户资金进入基金托管账户时间为准）

退出方法：6年后投资到期赎回。

投资者从办理开通葡萄牙银行投资账号到成功基金申购手续，一般为1-2个月时间；递交申请文件后，葡萄牙移民局规定在90天内成功审批；从着手办理到获取黄金居留签证时间约为6-12个月。

注：基金投资有预审环节，不符合要求的客户不会受理，进入投资过程，不是因为客户原因被谢绝的，全额退款。

35万欧元房产投资有哪些吸引力

葡萄牙的房地产在过去几年中一直在增加，尽管2021年和2020年增速逐步放缓，但市场随着价钱的稳固而变得成熟。而依据欧盟统计局2020年第二季度的最新数据，它仍然是房屋价钱指数最高的欧洲国家之一，仅次于匈牙利，排名第二，并且指数一直在上涨。

依据欧盟统计局2020年第二季度的最新数据，整个欧盟价钱上涨5.2%，对照葡萄牙上涨了7.8%，高于欧盟平均增速。

依据《全球房地产指南》的研讨，葡萄牙的房价与人均GDP的比率是欧洲最低的国家之一。

而且，葡萄牙是欧洲城市中心房地产价钱最低的地域，远低于伦敦、巴黎、柏林、马德里等。

不仅如此，葡萄牙的教育资源也是非常优胜的，申请人的子女可以在葡萄牙接受教育，享有12年的免费任务教育，或者还可以让子女在其它申根国家接受教育。

葡萄牙黄金居留签证不管是对为子女海外教育规划，有经常出国往返需求，需要国际身份支撑还是想通过低价、迅速获取欧盟护照的人士来说都是非常合适的，这样是为什么葡萄牙投资移民这么火爆的原因。