美国房地产市场表现强势，超市场预期

疫情肆虐之下，2020年已过半，如今新冠病毒依旧顽强蔓延。更为出人意料的是，美国房地产市场却迎来了强势反弹。从5月开始，住宅销售触底反弹，房价更是呈现出加速增长的趋势，平均房价飙升至31万美元以上。全国房地产经纪人协会（NAR）报告显示，美国现房中位售价已连续上涨102个月，同比增长11.4%，创纪录新高达到310,600美元。而房地产经纪公司Redfin的最新报告也表明，当前房屋中位售价出现了自2013年以来的最大增幅，较去年同比增长了13%。虽然房价创新高，但由于供需失衡和库存不足等因素的影响，房屋的交易周期缩短。需求激增的同时，住宅供应却在不断减少。建筑商和卖家的信心上涨得到缓解，但库存总量仍在下降趋势。受疫情影响，木材等原材料价格暴涨，建房成本被动增加。一些开发商为了平衡成本选择控制现房销售，加剧了市场上的供应短缺。整体来看，美国的房地产市场在经历了一段时间的波动后，正逐渐恢复到疫情前的状态。然而，随着冬季的到来，人们对住宅的需求可能会增加，市场上的供应压力也将随之增大。