美国房价创30多年新纪录，中国买家更青睐教育投资

美国标普官网发文称，根据标普Corelogic Case-Shiller全国房价指数，五月份美国楼市迎来大幅上涨，特别是西雅图等中心城市，同比涨幅高达16.6%。这甚至超过了四月份的14.8%，创下了三十多年来的新纪录！中国买家更关注教育。根据NAR的《2021美国住宅市场外国买家报告》，中国买家的购买价格中位数在国际买家当中处于高位，为476,500美元。而整体国际买家的现房销售价格中位数为351,800美元，比美国所有现房销售价格中位数305,500美元高出15%。这说明中国买家更看重房产地点和类型。在加州，超过三分之一（34%）的中国买家购买了房产。

居外IQI集团联合创始人，执行董事长乔治·奇米尔表示，尽管中国买家在美国购房的地域分布比过去更广泛，但对大部分地区来说，他们仍然相对陌生。在排在前20位的美国城市中，没有一个位于拉斯维加斯、哥伦布、达拉斯和加拿大边境区域内。他同时指出，另一个吸引中国买家的原因是美国的教育环境。在美国，教育购房需求占中国买家总需求的13%。大多父母都愿意为孩子创造更优越的条件，包括在美国置业都是他们想要为子女争取更多的教育机会而采取的办法。

然而，美国的大学录取情况对国际留学生并不友好。每年国际留学生的招收人数仅占招生总数的5%-15%，剩余的名额均保留给本国学生。而且一部分优秀的学校或专业不向国际留学生开放，本地生可以完全按照自己的喜好选择学校或专业。因此，提前规划身份，做美国本地生，不仅录取率更高，实习、就业机会更多，学费更低，面对突发状况（如疫情、政策限制），往来也更加灵活自如。

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