请随时了解即将到来的希腊黄金签证计划的变化！

请随时了解即将到来的希腊黄金签证计划的变化！希腊 已经确认了希腊黄金签证计划对房地产和非房地产选择的转变。其目标是减轻该国房地产市场的压力，并全面增强该计划。希腊黄金签证计划在欧洲投资居留权（RBI）计划中广受青睐，吸引了追求国际流动性和海外投资机遇的投资者。

依据财政部的公告，从2024年3月31日起生效的变更概要，过渡期将连续到2024年9月30日，可以总结如下。

一、房地产投资选择的重大变化

最大的变化是房地产投资选项， 将引入两个级别，即：

第一级别

包含阿提卡行政区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼地域单位以及人口超过3100人的群岛。

最低门槛金额：80万欧元。

第二级别

覆盖希腊所有其他地域。

最低门槛金额：40万欧元。

投资者将被限制购置面积不低于120平方米（1291.7平方英尺）的单一房产，该房产不能用于短期租赁目标。

物业应用限制

房产禁止在短期租赁市场（即Airbnb）上市。通过商业房地产转换为住宅的物业禁止注册为公司总部。不遵照将导致。

1.A）撤销其居留许可

2.B）罚款50，000欧元

依据财政部的声明，更新的投资标准计划于3月31日生效，旨在进一步长期租赁住房的可用性，并减轻黄金签证计划对住房费用的影响。

二、房地产投资选项下的例外情形

以下项目标最低投资门槛为25万欧元：

（a）商业物业转换为住宅：投资者以25万欧元购置商业物业并将其转换为住宅，只有在完成后能力申请黄金签证。

（b）修复列入名录的建筑物：收购并全面恢复或重建列入名录的建筑物内的财产。如果投资者追求续签黄金签证，则必需在居住的第五年完成恢复。

无论房产大小和地位如何，最低投资门槛实用于这两种选择。

三、过渡房地产投资选择期

希腊黄金签证计划的现有或待决申请人不会受到新变化的影响，因为他们的案件正在审查中，调整不会有追溯影响。

修订后的规则将于2024年3月31日实行，旨在满足该计划的要求，并适应不断变化的希腊房地产市场格局。

房地产投资期权的过渡期如下：

申请25万欧元最低门槛的截止日期是2024年9月30日，并且需要支付10%的定金。投资的最后一笔款项需要在2024年12月31日前支付。如果未能在12月的最后期限前完成，投资者可以在2025年4月30日之前投资另一处房产。

四、建议转变非房地产投资选择

以下是拟议的变更生效后，非房地产投资选项的样子：

1.对公司的出资

最低供款：在希腊设有注册办事处或机构的公司，最低供款金额为50万欧元。

2.向大众有限公司房地产投资公司（REIC）的出资

最低出资：向希腊的REIC提供50万欧元，用于收购股票以增长其股本。

3.对封锁式投资公司期权的出资

最低供款：在希腊设有注册办事处或机构的公司，最低供款金额为50万欧元。

4.购置 债券期权

最低投资金额：单个申请人通过在希腊设立的信贷机构购置希腊 债券，投资金额为50万欧元。

5.希腊信誉机构期权定期存款

最低投资金额：单个申请人通过购置在希腊或其他国家设立的共同基金的股票申请35万欧元，并盘算投资和交易希腊金融工具。

6.购置另类投资基金的股份或股票

最低投资金额：单个申请人通过购置在希腊或其他欧盟成员国设立的AIF的股份或股票申请35万欧元，并盘算专门投资于希腊。

如果您需要有关希腊黄金签证计划的量身定制的指点和支撑，请与恒通移民联系，以便我们能够在正式变更生效之前为您提供有价值的看法和帮助，帮助您了解计划的要求。