希腊黄金签证涨价法案预计在本周提交议会

紧迫！希腊黄金签证涨价迫在眉睫，法案将在本周提交议会审议！希腊财政部长哈齐达基斯在最近的一次会议上透露，为了缓解房价和租金迅速上涨的压力，希腊 计划进一步黄金签证的投资门槛，新政策的法律修正案将在本周提交给议会审议。

据希腊多家媒体报道，希腊 将大幅提高以购买房产换取“黄金签证”的门槛价至最高80万欧元。

一、希腊房地产市场的投资前景

希腊当地旅游业发达，房产投资前景辽阔。而希腊黄金签证项目，申请人在希腊购置25万欧元以上房产即可申请三代人一同移民，获批希腊投资者永居身份。

除了门槛低，希腊黄金签证对于移民申请人还没有移民居住时间要求，申请人只要保持名下房产投资可续签身份。

再加上希腊当地良好的气象、高品质的生计、完美的医疗和社会福利体系等因素，在《2024全球居留计划指数》中希腊黄金签证成绩斐然，排名全球最具吸引力的投资移民计划第二位。

这也是为何希腊黄金签证自2013年推出以来一直备受全球移民申请人欢迎，而多年来，中国申请人一直稳居希腊黄金签证的第一大申请群体。

二、希腊房产市场现状

为何希腊房产价钱频频上涨，投资如此火热？熟习希腊投资移民的人都了解，希腊的“黄金签证”计划为希腊注入了非常可观的资金，但确实也给本国人在租房和购置房产上带来了广大的压力。

截止到2024年12月31日，希腊累计向41，142位申请者发放黄金居留，全年增加30%！申请量较2022年暴涨81%！签发永居卡数据增加101%！

希腊黄金签证永居卡获批数TOP10的国家中，中国籍申请人继续蝉联第一宝座，占比60.9%，英国投资者占比排名升至TOP5，美国投资者占比排名TOP8。

即使2024年8月双政策并行落地，之后的四个月里，还有约2，866人递交了黄金签证申请，较2022年同期相比增加了65%。

在过去三年里，各国的投资者们通过“黄金签证”计划向希腊注入了总计26亿欧元的资金。

在此期间，大约1.5万份申请获得同意，并为3.1万名外国投资者及其家庭成员在希腊居住和自由出入申根区国家创造了机遇。

由于对房地产的高要求以及随之而来的价钱连续走高，也导致了希腊本国人的住房缺乏问题。为了解决已经发生的问题，希腊公民经济和财政部正在制订一套解决住房问题的办法，希望能对“黄金签证”的发放制度进行改造。

三、希腊黄金签证投资政策

2024年8月，希腊进一步部分区域的黄金签证购房投资门槛至50万欧元。涨价对于希腊黄金签证的申请热度影响不大，2024年希腊投资者居留许可申请量同比飙升81%。

2024年2月，希腊总理宣布了一则重磅资讯——希腊黄金签证移民政策将再调整，所有大城市的中心区域和热点群岛的投资门槛将进一步到80万欧元；目前购房投资门槛为25万欧元但外国投资者有强烈要求的地域投资门槛将进一步到40万-50万欧元；其他相对偏远的地域、群岛，投资门槛将保持在25万欧元。

*请以官方最新颁布政策为准

希腊黄金签证将再变政的资讯引起了移民界的普遍关注，目前最新进展是，据媒体报道，希腊公民经济和财政部长宣告讲话时表示，希腊黄金签证变政法案预计将在本周内提交至议会审议。在欧盟督促各成员国收紧黄金签证政策的背景下，希腊黄金签证再涨价或已成定局，但具体变政细则还未定。

依照此前希腊移民变政的过程，新政落地后希腊移民局或会为申请人设定一定时间的“缓冲期”，申请人在规定期限内完成投资和房产过户可以锁定旧政策。因此，还在张望希腊移民或希望以较低的成本全家计划欧洲绿卡的家庭。

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