2024年热点的投资移民计划产生了那些变政？

2024年最值得留意的是欧盟黄金签证和加勒比投资入籍项目——重大的法规变化、价钱波动和过程更新都产生了——几乎没有一个项目在某种水平上没有受到影响，2024年现在被战略性地定位为变化的桥梁年或试验场，特殊是在增长最低投资方面，因为其他国家正在思考他们的下一个项目。

一、土耳其进一步最低投资要求

许多人可能不记得这个事实，但土耳其的投资入籍计划始于2017年的最低房地产投资额为100万美元。第二年，要求的投资被削减到25万美元，这一广大的削减将使该项目成为投资移民历史上最受欢迎的项目之一。

土耳其的投资入籍计划将在不到5年的时间里让超过1.9万人入籍。然而，到2024年，该计划的第一个重大变化将浮出水面。面对猖狂的通货膨胀和世界上增加最快的房地产市场之一，土耳其 希望稳定经济。

总统雷杰普·塔伊普Erdoğan的迅速增加政策起初确实为经济创造了奇迹。尽管如此，土耳其里拉的贬值和外国对土耳其（尤其是伊斯坦布尔）房地产的无情要求，再加上土耳其银行的高杠杆贷款和低利率政策，意味着需要采取严格办法来减缓房地产市场的迅速增加。

尽管如此， 仍希望提高确保投资入籍计划与新的、放缓的经济政策坚持一致。土耳其 随后决定将最低房地产投资要求从25万美元进一步到40万美元。另有资讯称，土耳其可能会在2024年初将其最低投资要求进一步50%，达到60万美元。

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二、瓦努阿图引入新的投资入籍计划

太平洋也传来了更多的资讯。瓦努阿图颁布了其第四个投资入籍计划，这是2014年至2016年实行的资本投资移民计划（CIIP）的修订版。

该项目通过投资椰子油（CNO）基金提供国民身份。申请人和最多四人的家庭可以获得13.8万美元的综合捐款。

在原有CIIP立法的基础上，新计划引入了与投资挂钩的资历，而不是与捐赠挂钩的资历。

依据最初的公告，CNO未来基金许诺在五年内实现年度投资回报率（ROI）和赎回价值，保守的目的是净投资额的年回报率为5%。瓦努阿图表示，申请人可以在五年后至少返还一半的资金，包含利息。

该项目标根本目的是增强椰子/椰子产业，与瓦努阿图的2030年净零目的和 的整体ESG战略计划坚持一致。

该基金盘算通过策划对当地CNO产品的多元化投资组合，减少对进口化石燃料的依附。

CNO以投资方法作为瓦努阿图发展支撑计划（VDSP）的替代计划，要点是吸引哪些对投资支撑计划而不是捐赠感兴致的人。国民委员会主席罗宾·卡帕帕预计，新计划将展现国民真正的增值。

然而，尽管宣布了CNO，但有关处置和操作流程的细节仍然很少，因此请关注2024年的任何提高更新。

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三、匈牙利提出新的黄金签证

匈牙利 提出了一项新法律，将规范第三国国民到该国的移民，其中包含一项新的投资居留计划，称为访客投资者签证（GIV）。

该法案于2024年提交议会，经过几次修改后提交给总统办公室。GIV的开放日期暂定为2024年1月，但有关申请过程的一些细节尚未颁布：不过，预计最后期限将如期完成。

新的GIV有三个投资类别，差异是：

投资25万欧元，购置在国家银行注册的房地产基金发行的投资证书；直接向匈牙利住宅房地产投资50万欧元（无产权累赘或债权）；向高等教导机构捐赠100万欧元，以支撑“由公共利益信托基金会执行公共任务”保持的教导、科学、艺术或创造性活动。

匈牙利的黄金签证将是欧盟最新的移民计划，默认情形下，该计划总是会引起全球指数级的兴致——在测试年，高要求可能导致投资门槛的进一步。

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四、荷兰关闭其投资移民计划

经过10年的运作，荷兰决定关闭其投资居留计划。这个要求最低投资额为125万欧元的荷兰项目从来都不是一个时髦的选择——在其存在的10年里，只同意了10名申请人，平均每年同意一人。

荷兰 没有宣布替代计划，2024年是否会这样做也不得而知。

五、马来西亚放宽了MM2H要求

在对备受批评的2021年10月条款进行审查后，马来西亚 终于宣布了期待已久的“马来西亚我的第二家园”（MM2H）计划的变化。

在2021年重大更新之前，MM2H计划是世界上最受欢迎的投资移民计划之一，由于严厉的法规，这导致申请数量急剧降低。

更新后的计划现在有三个级别——白银，黄金和白金——不同的定期存款要求和签证期限。依据新计划，愿意存入500万林吉特（约合110万美元）的投资者可以获得永久居留权——这是马来西亚投资居留权计划的一项新举措。

依据新规定，申请人最多可以提取一半的存款用于房地产、医疗或旅游费用。对于白银、黄金和铂金参与者，提款的最低房地产购置价钱是不同的。

其他重大变化包含下降最低年纪为30岁（从35岁降至35岁），如果超过60岁，包含父母和姻亲作为受抚育人，主申请人子女的最高年纪为34岁，并修订了每年的实际存在要求。

最重大的变化之一是取消了先前改造中有争议的离岸收入要求。然而，这是一个灰色地带，马来西亚 并没有快速向大众通报这个问题的具体情形。

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六、葡萄牙黄金签证取消房地产选择

葡萄牙新的“更多住房法案”导致了2024年最旷日持久的投资移民传奇之一。该法案于今年年初提出，旨在解决这个欧盟国家日益严重的住房危害。该法案涉及的问题之一是葡萄牙黄金签证，因为一些政策制订者以为它在进一步整体租金和房地产价钱方面施展了作用。

最初草案将完整关闭葡萄牙黄金签证，并对目前的黄金签证持有人发生恐怖的追溯影响。然而，经过大众讨论、议会投票和总统否决，法案中有关黄金签证的部分被修改，该计划得以幸存——尽管并非毫发无损。

黄金签证最重要的变化是决定取消该计划中所有与房地产相关的投资。自该计划成立以来，房地产投资占所有黄金签证申请的94%以上，因此这一变化是广大的。

第二种最受欢迎的投资选择是股票基金（50万欧元），它将与创造就业机遇、赞助科学研究、捐赠支撑艺术和文化活动等类别一起保存下来。

在过去的几年里，股票基金期权的兴致越来越大，在2019年至2024年期间，股票基金在所有申请中的比例从0.56%跃升至29.75%。受欢迎水平的上升与美国高净值企业家、投资者和家庭对葡萄牙

黄金签证的要求呈指数级增加相吻合，他们是2024年第三大申请人群体。

不过，股票型基金期权也涌现了显着变化。依据《更多住房法案》的规定，要想获得黄金签证计划的资历，基金必需不能投资葡萄牙的住宅房地产，所以很多以前有资历的基金突然不再符合条件了。

黄金签证计划的核心仍然坚持不变，因为立法变化只影响投资类别。事实上，葡萄牙 决定采取更精简的黄金签证流程，并减少已形成的大批积存。原来的黄金签证机构SEF已经被取消，取而代之的是一个更高效的机构——AIMA。

随着股票基金选项继续显示出令人难以置信的前景和更有效的申请周期，葡萄牙黄金签证计划无疑将继续成为最受欢迎的欧盟计划之一，欧盟B计划战略吸引了外国投资者的广大兴致。2024年1月5日，葡萄牙宣布黄金签证申请人现在可以将申请时间计入国民资历。

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