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建筑资质新标准实行时间：建筑资质新标准实行时间为2021年7月1日。建筑工程施工总承包资质分为甲级、乙级。
甲级资质标准
1、企业资产：净资产1亿元以上，企业近3年上缴建筑业增值税均在1000万元以上。
2、企业主要人员：主要人员要求不低于乙级标准，技术负责人具有10年以上施工技术管理工作阅历，且具有构造专业高级职称。
3、工程业绩：近5年承担过2类工程的施工总承包，工程质量及格。
乙级资质标准
1、企业资产：净资产800万元以上。
2、企业主要人员：（1）建筑工程专业注册建造师不少于2人。（2）技术负责人具有5年以上工作阅历，且具有构造专业中级以上职称，中级职称不少于6人。
3、工程业绩：注册建造师工程业绩不少于2项，工程质量及格。
新建筑资质标准主要是在专业技术人员数量、在职人员社保缴费上有具体要求。
建筑劳务分包资质条件:
（1）企业法定代表人对所提供材料的真实性负责；
（2）申请资料的复印件应与原件大小相同，不得提供电子扫描件。
（3）申请资料需要个人签字的，由本人签字；申请资料应该加盖申请人公章。材料应附有总目录，页码应逐页书写，并按综合材料和人事材料的顺序装订。数据的厚度一般小于2厘米，可以打包成一个或多个卷。建议应用软盖和后盖。
（4）申请资料必需齐全、规范、完全、清晰。正式验收后，所有资料不得改换、修改或退回。
（5）下列情形不予受理:
1.申请资料不全、不一致，人员与其他企业重复的；
2.申请资料虽符合标准，但在核查中发觉事实与申请资料不符的；
3.近一年内，企业有违法违规行为或严重不良行为记录；
4.网上填写的内容与申请资料不一致。
建筑劳务承包资历申请资料:
（一）建设劳务承包企业资历申请书）一式两份，电子文件附件；
（二）附件一套从原件复制后，按以下顺序装订。
1、企业营业执照副本
2、企业章程；
3、企业负责人和技术负责人的任职文件、身份证、职称证书及技术负责人代表工程业绩证明资料；
4、《建筑劳务承包企业资历申请书》所列企业作业人员的身份证件、职业资历证书、劳动合同
5、符合作业分包规模的施工机械证明资料；
6、企业安全生产条件的相关资料，即企业安全生产管理制度、机构人员管理制度、安全技术管理制度和设备设施管理制度等。
备注:
1.营业执照原件。检查注册资本和经营规模是否符合资质申请标准。
2.证书原件。查验企业法人（经理）身份证件；企业技术负责人的身份证明、职称证明和业绩证明；
3.员工的原始文件。依照建筑分包企业资质等级标准规定的中、高级工比例，随机抽取50%的中、高级工身份证和岗位证书。
人员材料:
1.企业法人:身份证、学历、简历、聘请文件、1寸照片2张；
2.业务经理:身份证、学历、简历、聘请文件、1寸照片2张；
3.企业技术负责人:身份证、学历、简历、聘请文件、1寸照片4张、手机号、职称证书、职称证书、个人业绩证明（按资质要求提供）；
4.企业登记人员:身份证、学历背景、执业证书（转移登记人员:登记证、登记章）、返回工单、1寸2照、2寸2照；
5.企业高级、中级工程师:身份证、学历、职称、职称证书、个人业绩证明（依据资质要求提供）；
6.企业中级技术人员:身份证、职业技巧证书；
7.企业现场管理人员:身份证、学历背景、经考试取得的岗位证书；
8.上述所有人员的社会劳动保险证明资料:当月扣款证明、企业资质申请人社保核查表。
建筑业资质是依据企业经济实力、技术才能、工作经验等综合明确的，依据企业资质承接不同范围的工程。施工企业一般按总承包和专业分包，总承包分特级、一级、二级、三级，专业承包分一级、二级、三级（部分专业没有三级）。 设计、监理和咨询类企业按甲、乙、丙级分类，不同资质对应不同范围工程。施工企业一般必需从三级起步，到底资质标准规定以后可以晋升资质。如果你兼并一家老牌施工企业，则可以依据资质等级标准按企业合并后重新核定等级（核定等级达到一级标准就直接到具有一级资质）具体可直接查找《建筑业企业资质等级标准》。 例如：按房屋建筑总承包施工企业，分特级、一级、二级、三级，相应承接工程规模：特级企业 1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务； 2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。 3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。 4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额3000万元以上的房屋建筑工程。一级企业 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程； （2）高度240米及以下的构筑物； （3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。二级企业 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； （2）高度120米及以下的构筑物； （3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。三级企业 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； （2）高度70米及以下的构筑物；
2021年建筑资质改造后的具体实行细则如下：
1、所有建筑企业资质等级重新调整，将原来的多个级别，不同资质类型不同分类，统一只分综合资质、甲级、乙级三个级别，更容易区分；
2、经过近几年的数据调查分析，取消合并了一些不必要的资质，因此，企业在办理资质时，勤俭了不少，在申请时，需要看了解合并项目；
3、在未实施资质改造之前，企业新办资质只能从最低等级开始办，施工为三级、设计、勘探、监理为乙级或者丙级，新版规定实施以后，只能从乙级开始办理，大家都十分关注后期的资质标准，如何申请，目前具体实行细节还未出台，大家只能等，该申请的还是继续申请；
从其他方面来看，2021年建筑资质办理还产生了如下规定的变化：
1.建筑资质证书电子化申报审批；
2.社会保障费用税务部门统一征收；
3.在全国规模内试点的政策；
4.政策征求看法。
以上四类政策新规定，部分地域已经在2019年已经正式开始实行，2021年已经开始逐步普及，想要新成立建筑企业，必需经常了解最新规定，把握政策变化，避免在申报的流程中，涌现惯例性的失误，延误企业办理周期和费用。
从历史经验表明，今年将是建筑资质行业改造最大的一年，企业办理资质为了勤俭金钱和时间，以后办理过程和程序都会产生变化，充分了解各方面知识之后，能力及时把握动向，从而为公司节俭各方面的开支和成本，不出意外，随着时间的推动，申请资质时对建筑公司的考核力度会进一步，企业将更难申请资质，有实力的企业可以委托代理机构，组织各方面的资源，为你达到最优的配置，实现双赢。
建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三种。
建筑业企业资质分为:施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中施工总承包序列设有12个类别，分为4个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包序列设有36个类别，分为3个等级（一级、二级、三级）；施工劳务序列不分类别和等级。
建筑资质最高是特级。另外有一级二级和三级。特级预示其承揽工程规模广，实力雄厚，业绩最高。
特级也是由一二三级干出来的，从小做到大，从小工程到较大工程到大工程发展强大的，最后承揽几乎想承揽的，都不是没有可能。纵观建筑资质高低，有可能特级也会变为三级，二级或一级，原因就是可升也可降。
一、房地产开发企业资质管理规定
（一）新房企1年内无开发项目，资质证不得延期
根据《细则》，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。我省房地产开发企业依照企业条件分为一、二、三、四个资质等级。
新设立的房地产开发企业应该自领取营业执照之日起30日内，在黑龙江政务服务网或黑龙江住房和城乡建设政务服务管理信息系统提出申请备案事项。房地产开发主管部门或有关行政审批部门应该在收到申请后15个工作日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。可以视企业经营情形延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目标，《暂定资质证书》有效期不得延长。
（二）一级资质由国务院建设行政主管部门审批
房地产开发企业资质等级实施分级审批。一级资质由国务院建设行政主管部门审批；二级资质由省建设行政主管部门审批；三级及三级以下资质由设区城市房地产开发行政主管部门或有关行政审批部门审批；哈尔滨新区、省内自由贸易试验区房地产开发主管部门或有关行政审批部门的审批权限根据有关规定执行。
二级及二级以下资质证书由省建设行政主管部门统一制作，资质审批部门核发电子证书，并纳入省电子证照系统统一管理。资质审批部门自作出行政决定之日起7个工作日内报送至省信誉信息共享平台并通过各级信誉网站进行公示。企业信誉管理中有不良行为记录的，资质审批部门依照有关规定要求实行联合惩戒。
（三）不符合原定资质企业，可申请降级
房地产开发企业的资质有效期为5年，房地产开发企业应该在资质有效期满前3个月内，到原资质审批部门申请办理资质延续。对于无正当理由不加入资质延续、不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。
不符合原定资质条件的企业，可以向资质审批部门申请降级。因下降资质等级导致在建项目超涌现资质等级承担建设范围或承揽规模的，允许企业在现有资质等级条件下完成该在建项目。
（四）由新区核发证书企业，仅能在新区等承揽项目
根据《细则》，一级资质的房地产开发企业承担房地产项目标建设范围不受限制，可以在全国规模内承揽房地产开发项目。二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，可以在全省规模内承揽房地产开发项目。
2021房地产开发企业资质管理规定
三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的开发建设项目，仅能在所在设区的市规模内承揽房地产开发项目。四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的开发建设项目，仅能在所在设区的市规模内承揽房地产开发项目。暂定资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的开发建设项目，仅能在所在设区的市规模内承揽房地产开发。
各资质等级企业应在规定的业务规模内从事房地产开发经营业务，不得越级承担负务。
二、各资质等级企业的条件
（一）一级资质条件依照《房地产开发企业资质管理规定》明确的条件执行。
（二）二级资质：
1、取得三级资质1年以上；
2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3、持续3年建筑工程质量及格率达100%，项目竣工验收及格率达100%；
4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；等等。
（三）三级资质：
1、取得四级资质1年以上或者取得暂定资质2年以上；
2、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
3、持续2年建筑工程质量及格率达100%，项目竣工验收及格率达100%；等等。
（四）四级资质：
1、取得暂定资质1年以上；
2、已竣工的建筑工程质量及格率达100%，项目竣工验收及格率达100%；等等
三、资质证书如何办理
新设立的房地产开发企业应该自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资历证书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门以为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应该在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情形延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目标，《暂定资质证书》有效期不得延长
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