在美国留学如何租房内含办法、价钱、退房等注意事项

恒通国际 2022年01月20日浏览

今天和大家分享一下在美国租房的一些通识信息，例如：如何找房子、租房的价钱以及签合同等事项。

1、校园住宿

宿舍在校园里或者临近校园的处所，仅供单身学生。学生宿舍是认识美国学生、结交新小伙伴的好处所。宿舍房间备有简单的家具，许多宿舍楼还有餐厅。有的宿舍楼有厨房，一层一个，是公用的。租金700-800美金/月。

校园住宿更大的优点在于上课很便利，安全系数较高。要得到一间宿舍不像在国内那样按需分配，一旦收到录取通知决议后，马上把住房申请表填好寄回。宿舍往往是供不应求，有的学校甚至需要通过抽签决议。

大部分校园的宿舍是整年开放的，提前咨询学校写申请，假期回家时可以把房间租出去，可以赚回一些住宿费。

2、校外住房

住房的类型包含有家具和没有家具(美国租房子的一般都是带着自己的家具走)的公寓和房子、私人经营的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房间。要寻找校外住房，可以向大学住房办公室讯问，或者在网上查询（英文网站），不是那种打着一签合同拎包入住的中介。一般价钱250-500美元/月。

校外宿舍

校园邻近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的，经营方法也相似大学宿舍，但是是私人拥有。其费用通常比校内廉价一点。篮球场，活动娱乐室，餐厅，自习室等等，一般都是标配。

合租公寓

合租公寓即大家公摊房租和房子的养护费用，租一套公寓中的一间。由于合作公寓一般来说对比廉价，所以对比难找。有的房子只向个人出租房间，但是有时两个人也可以合租一间房间。不过这个很容易与其他房客产生摩擦，必定要提前将要求和他人的条件调节好。

美庭（Homestay)

学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，他们会向学校申请。如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供减少房租。和美庭一起住有利于提高口语，融入当地社会环境，听起来很诱惑人。但是你要非常当心地思考这户人家以及有关支配，确保你知道对你的期望是什么，中国留学生往往对比内向，和美庭发生抵触，闹得不高兴的也有。

租房建议

直接找学长学姐是更有效、更精确的找房方法。他们有实地考核经验，可以告知你很多他们的领会。

一般建议出国前联系一个中国人进行短租，看看环境，再决议另找房子。不要不好意思，一下就签一年的租房方法是更容易被坑或者自己住的不满意的。

基本上每个学校都会有自己的CSSA（中国学生学者结合会），论坛上面都会有很多租房的帖子。和中国人沟通也容易，大批学生假期会到CSSA上发租房贴。

三、注意事项

1、关于找室友

学生们经常贴广告找室友，可以回答这类帖子，看看能不能找到称心的室友。对方可能会请你电话聊聊或者面谈，这时候就要问了解如下问题：是否抽烟、学习习惯、干净扫除、聚首、过夜客人、费用分享等一系列问题。如果和室友合不来在以后的学习生计中可能会是一件很苦楚的事情。找自己熟悉的同窗一起合租，或者在你们项目里找一个班的同窗当室友，这样的话学习方面还可以互相帮助，在这里尽量建议找外国人，毕竟我们出去还想着给自己营造一个国内的语言环境有点事倍功半。

2、关于签合同

签合同就意味着有法律保护你的权益，但你也应该实行相应的义务。

许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和更后一个月的房租。许多房主还要求支付一笔安全押金，通常是一个月房租的数额。如果房客搬走时公寓和家具没有损伤，卫生整洁，房主会退还安全押金。美国人很重视这个，如果房间卫生很差的话，那安全押金就拿不回了。和中国完整不一样。

签合同前，和房主一道检讨公寓，列出所有你搬走时不应当承担义务的缺点之处，比如说，前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板。

照相留证据。入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情形，要你签字表明你看过了。大部分留学生都是敷衍了事，甚至不看就直接签字。这时必定要细心逐项查看，并拍照记录，以免过后说不清。

一旦涉及到钱，很多美国人想尽方法钻空子。他们法律意识很强，知道怎么避重就轻。在美国交钱的时候，过程简练，便利，态度极好。要让他们拿出钱来是一件极其困难的事情，遇到难讲话的房东，尽快搜集证据按法律流程走。

一个好的生计环境对学业是至关关键的。希望预备出国留学的同窗或家长郑重看待，能找到称心如意的房子。

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