美国房产委托书认证办理程序

如果您在美国不便利回中国办理房产买卖可以委托他人办理房产相关事宜，但是需要房产买卖委托书并进行公证认证能力被国内相关机构认可，那么这种情形应当怎么办呢？

办理房产委托书领事认证资料需要有经公证员公证的房产委托书原件、《公证认证申请表》、委托人护照复印件。中国国民还需提供在美合法居留证明原件及复印件如绿卡、I-20、H1B等、被委托人的身份证明、国外的提供护照照片材料页复印件、提供与委托事项相关的权力证明的复印件以及涉及夫妻共同财产的，一般由夫妻共同委托在同一份委托书上签字。

由于中国大使馆及总领事馆不提供房产赠与公证服务，需要先由当地公证员公证，中英文混杂编写的委托书，必定要告知公证员是同一份文件，要求公证员只盖1个章否则会导致之后的认证涌现问题，然后到公证员所登记的处所法院办理认证；

各个州要求不一样，有些州可以不做处所法院认证直接进入州务卿认证，不同的州务卿办公室认证处置时间不同，DC大使馆辖区州需进行国务院认，其它领馆辖区州不需要这一步，其中DC大使馆辖区州有：华盛顿特区、马里兰州、特拉华州、爱达荷州、肯塔基州、蒙大拿州、内布拉斯加州、北卡罗来纳州、北达科他州、南卡罗来纳州、南达科他州、田纳西州、犹他州、弗吉尼亚州、西弗吉尼亚州、怀俄明州，更后由中国大使馆或驻美领事馆认证。

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