美国的房价贵吗？多少钱可以在美国买一套房呢？

无论是赴美工作还是留学，如果你以后想长期留在美国生计，那么在美国拥有一套自己的住房是一个很好的长远计划。

那么美国的房价贵吗？不同城市的房价是否千差万别？什么样的收入程度能力够在美国拥有一套自己的房产呢？

大家可以猜一猜，在美国哪个州的房子更贵……..….不是加州，也不是华盛顿。没错，是夏威夷，这个美国唯一的群岛州，虽然陆地面积仅有1.67万平方千米，但房价中位数却高达约72万美元，且目前来看，这一数值可能还要连续上涨。

排名第二的是华盛顿特区，首府城市华盛顿的房价中位数约为60万美元，加上昂贵的生计成本，在华盛顿生计算是一个不小的挑战了。

排名第三的是加利福尼亚，作为美国第二大经济中心，加州的房价也不负众望的也跻身前三，房价中位数约为51万美元，且肉眼可见的还在连续上涨。

说完了第一梯队的前三名，再来聊聊第二梯队。以马萨诸塞州、科罗拉多州、新泽西州、俄勒冈州、马里兰州、内华达州等为代表的第二梯队，房价中位数在20-40万美元之间。这些州虽然比不上加州经济发达，也比不上夏威夷景致秀丽，但好在价钱适中，经济也较为发达，亦不失为一个好的选择。

那房价更廉价的又是那些州呢？西弗吉尼亚州、密西西比州、阿肯色州、堪萨斯州、印第安纳州、阿拉巴马州、俄亥俄州这些第三梯队代表的房价中位数在10-15万美元之间。想要领略美国中西部自然风光的朋友也可以思考一下，毕竟价钱是真的廉价。

那么，怎么的收入程度能力供得起一套房呢？

相关材料表明，在房价较低的地域，想要购买一套住房，需要年收入在本地房价中位的占比至少大于24%，即：年收入/本地房价中位数*100%≥24%

以底特律为例：假设本地房价中位数为15万美元，想要购买一套住房，则年收入需高于3.6万美元。

而在房价较高的地域，这一数值则会相对下降一点，为19%，即：年收入/本地房价中位数*100%≥19%

以洛杉矶为例：假设本地房价中位数为51万美元，想要购买一套住房，则年收入需高于9.7万美元。

在美国买房不仅仅要关注房价本身，首付、利息、税、保险这些也要充足思考在内。此外，房价的波动情形也应当连续关注，比如近期在疫情的影响下，虽然大批美国人失业，裁员情形严重，但4月份美国的房价中位数却比去年同期反而上涨了7.4%。

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