2024希腊购房移民有那些利与弊？弊端和好处我们都看看！

希腊购房移民项目经过希腊议会同意，规定希腊黄金签证已经于2023年8月1日正式涨价。部分区域涨至50万欧元。希腊购房移民项目吸引了大批投资者，但同时也引发了一些质疑。为了更好地让大家了解希腊移民的特征，今天恒通移民顾问将结合希腊移民的几个优点和劣势给大家做个梳理，大家可以依据自身情形来断定是否适合移民希腊。

一、希腊购房移民的弊端

1、身份与房产绑定：许多人通过购置房产的方法申请希腊身份，因此申请人的永久居留权与在希腊购置的房子绑定。如果卖掉房子，身份将失效，除非已经完成入籍。因此，在投资希腊时，建议选择一套租金稳定的房产以及可靠的开发商，收入可以不高，但一定要稳定。

2、不能在当地工作：希腊绿卡没有工作权力，申请人不能在希腊工作，但可以在希腊经商和投资。由于不能受雇于当地企业，所以无法缴纳保险，只能享受一般的免费公立医疗和教导。相比加拿大和澳大利亚等福利大国，想要无条件享受希腊的福利是对比困难的。

3、子女超龄需要另外办理：希腊移民可以携带21周岁以下子女，但孩子超过24周岁后，原则上属于单独的一个家庭，身份会取消。此时如果想要继续保持身份，可以重新购置一套房产给孩子办理身份，或者将原来的房子过户给孩子，让孩子作为主申请人担保父母获得身份。

4、希腊不适合淘金：希腊属于中等发达国家，经济以农业、船运和旅游业为主。如果你想在希腊淘金，还是对比困难的。

二、希腊购房移民的优点

1、高性价比：作为欧洲性价比最高的移民项目之一，希腊购房移民的成本非常低。在新政之前，在希腊全境购置总价在25万欧元以上的房产，无论一套还是多套，都可以一步到位获得希腊永久居留卡。与全球主流国家的投资移民成原形比，希腊属于较低的一档。

2、一人申请，三代永居：希腊移民是一人申请，三代永居。主申请人、副申请人、21岁以下的子女以及双方的父母都可以获得身份，不要求父母已经退休，只需提供经济不独立的证明。如果你的孩子已经年满18周岁，可以将房产购置到孩子名下，让孩子以主申请人的身份带着父母移民。

3、房产投资价值高：希腊购房移民的房产投资价值相对较高。由于经济危害和债务危害的影响，希腊房价跌至谷底。在一带一路建设中，希腊因其重要地理地位而从中国获得了大批投资和合作。许多中国大型集团如万达、阿里巴巴和国家电网也瞄准了希腊市场。在这种背景下，希腊房地产市场的复苏和房地产价值的上升将是必然趋势。加上现在欧元汇率跌至历史低点，现在是逢低买入希腊房地产的好机会。

4、欧盟身份免签出行：希腊是申根国，获得希腊身份后，可以免签前往其他26个申根国。只要每半年入境不超过90天即可。一些热点的欧洲国家如法国、德国、意大利、葡萄牙和西班牙等大部分欧洲国家都可以畅行无阻，无需再单独申请签证即可入境。此外，持有希腊身份一段时间并满足规定的居住条件后，还可以转换为欧盟永久居民和欧盟护照，这样身份的含金量将大大进一步。

5、没有移民监：希腊没有移民监，对申请人没有居住要求，可以真正实现移民不移居，对国内生计和工作不会造成任何影响。许多申请者甚至在国内进行买房、签订POA等操作，只在打指纹领取蓝纸时登陆一次，连永久居留卡都是从希腊寄过来。

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