融资租赁的分类

融资租赁的总类划分：

1、简单融资租赁

简单融资租赁是指:由承租人选择需要购置的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。

在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和颐养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，装备折旧在承租人一方。

2、回租融资租赁

回租租赁是指装备的所有者先将装备按市场价钱卖给出租人，然后又以租赁的方法租回本来装备的一种方法。回租租赁的长处在于：一是承租人既拥有本来装备的使用权，又能获得一笔资金;二是由于所有权不归承租人，租赁期满后依据需要决议续租还是停租，从而进步承租人对市场的应变才能;三是回租租赁后，使用权没有转变，承租人的装备操作人员、维修人员和技术管理人员对装备很熟习，可以节俭时间和培训费用。装备所有者可将销售装备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。回租租赁业务重要用于已使用过的装备。

3、杠杆融资租赁

杠杆租赁的做法相似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目标有税收优势的融资租赁，重要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部分资金起源则重要是接收银行和社会闲散游资，应用享受低税的优势“以二博八”的杠杆方法，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基础相同，只不过合同的繁琐水平因涉及面广而随之增大。由于可享受税收优势、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通信装备和大型成套装备的融资租赁。

4、委托融资租赁

一种方法是拥有资金或装备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。出租人接受委托人的资金或租赁标的物，依据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。这种委托租赁的一大特色就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。电子商务租赁即依附委托租赁作为商务租赁平台。

第二种方法是出租人委托承租人或第三人购置租赁物，出租人依据合同支付贷款，又称委托购置融资租赁。

5、项目融资租赁

承租人以项目自身的财产和效益为，与出租人签署项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目标现金流量和效益来肯定。出卖人（即租赁物品生产商）通过自己控股的租赁公司采用这种方法倾销产品，扩展市场份额。通信装备、大型医疗装备、运输装备甚至高速公路经营权都可以采取这种方式。其他还包含返还式租赁，又称售后租回融资租赁;融资转租赁，又称转融资租赁等。

6、经营性租赁

在融资租赁的基本上计算租金时留有超过10%以上的余值，租期停止时，承租人对租赁物件可以选择续租、退租、留购。出租人对租赁物件可以提供维修颐养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁物件提取折旧。

7、国际融资转租赁

租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租给下一个承租人，这种业务方法叫融资转租赁，一般在国际间进行。此时业务做法同简单融资租赁无太大区别。出租方从其他租赁公司租赁装备的业务进程，由于是在金融机构间进行的，在实际操作进程中，只是根据购货合同肯定融资金额，在购置租赁物件的资金运行方面始终与终承租人没直接的接洽。在做法上可以很机动，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为租赁资产签署转租赁合同。这种做法实际是租赁公司融通资金的一种方法，租赁公司做为第一承租人不是装备的终用户，因此也不能提取租赁物件的折旧。转租赁的另一功能就是解决跨境租赁的法律和操作程序问题。