深圳物业公司注册要求条件

深圳物业公司注册条件要求如下：

一、股东条件

1. 自然人，无国籍限制，法律禁止做股东的除外；

2. 公司法人代表，如果物业公司为一人有限公司，建议由自然人担任；

3. 外资股东目前不能低于30％；

4. 自然人或公司都可以拥有物业公司名称的使用权，年限最低为十年；

5. 自然人股东提供身份证复印件，港澳人士提供回乡证或护照，公司股东提供营业执照副本加盖公章（无公章需提供组织机构代码证和税务登记证）；

6. 自然人担任公司法定代表人，需要提供简历、照片、身份信息（身份证、户口本）；

7. 物业公司法人代表和股东不可以是直系亲属。

二、注册资金

注册资金建议填写注册资金的低限值，具体数值根据情况而定。

三、注册地址

注册地址应为商用电、写字楼或商业用途的房屋，且必须是实际地址，住宅地址不可以用作注册地址。如租赁合同中没有约定允许注册公司，则必须先做相关备案。注册时需要提供房产证复印件或购房合同复印件或租赁合同等材料。

四、股权分配方式

所有股东之间协商一个分配比例，一个持大股（大多数股份都是个人出资）作为董事长或者执行董事；多个股东担任监事；具体的分配比例由各股东自行商量或者在签订合同在商定。如若股东不明确的由一人担任执行董事和法人。

五、经营范围

经营范围可以根据公司需求或者项目需求进行填写，物业公司的经营范围一般包括：物业管理；园林绿化工程；清洁服务；机电设备维护等。需要注意的是，经营范围必须符合公司的定位以及实际经营业务。

六、其他条件

申请营业执照时需要提交银行开户许可证、法人及股东的身份信息、租赁合同及产权证复印件等材料。办理过程中需要缴纳相应的费用，包括工本费、服务费等。办理完成后，可以领取物业公司的营业执照和公章等。需要注意的是，不同地区的工商局要求可能会有所不同，具体要求可以咨询当地工商局。

以上就是深圳物业公司注册条件的基本要求。总的来说，要成功注册一家物业公司，需要准备充分的资金、符合规定的注册地址、明确的股权分配方案、符合定位的经营范围以及相关的材料和费用。当然，具体操作过程中还需要根据实际情况进行调整和补充。同时，建议在注册前咨询专业人士的意见，以确保满足所有相关法律法规的要求。