深圳物业注册指南：流程与注意事项

深圳物业注册流程

一、物业公司名称核准

在注册物业公司之前，首先要去工商局申请核准公司名称，并拿到名称预先核准通知书。

二、提交注册物业公司所需资料

1. 公司名称5-8个

2. 公司地址（注册地址）

3. 法人、股东身份证明

4. 公司注册资金

5. 公司经营范围

6. 物业公司设立申请书

三、物业公司股东签署《股东会决议》和《章程》

四、提交物业公司注册所需材料

1. 工商局颁发的企业名称预先核准通知书

2. 公司章程及股东决议

3. 公司申请表及设立登记表

4. 公司住所证明（租赁合同、房产证复印件）

5. 公司法人、股东身份证明及任职证明文件

6. 工商局要求的其他材料

五、领取营业执照

以上步骤完成后，将所有材料提交给工商局，审核通过后，领取营业执照。请注意，领取营业执照时需要携带身份证原件。

六、刻制公章及其他手续

完成上述步骤后，您将获得营业执照，此时您可以开始着手办理其他相关手续，如税务登记、银行开户、社保账户等。同时，您需要刻制公司公章、财务章、法人私章等印鉴，并到公安局备案。

七、申请资质

对于有一定规模的物业公司，根据国家相关规定，在完成工商注册登记并通过审核后，还需申请资质。资质申请所需材料包括但不限于：营业执照、税务登记证、企业章程、注册资本证明、管理人员资格证书等。具体要求请参考当地政府相关部门发布的最新规定。

八、开展业务

至此，您的物业公司已经完成注册程序，可以开始正常运营并开展各项业务活动。在开展业务过程中，请务必遵守国家法律法规，确保公司运营合法合规。同时，为了更好地服务客户，建议定期对员工进行培训，提高服务质量。

注意事项：

1. 在注册物业公司前，请务必了解当地相关法律法规和政策，确保公司注册过程合法合规。

2. 在选择注册地址时，请确保该地址真实有效且符合相关规定，以免影响公司注册进程。

3. 在申请资质时，请按照相关规定准备齐全的证明材料，确保资质申请顺利通过。

4. 在开展业务过程中，请注重企业形象和信誉，积极履行社会责任，提高客户满意度。

5. 建议定期对员工进行培训，提高服务质量和管理水平，为公司的长期发展奠定坚实基础。

总之，深圳物业注册流程包括名称核准、提交资料、领取执照、刻制公章及其他手续、申请资质和开展业务等步骤。在注册过程中，请务必遵守相关法律法规和政策，确保公司合法合规运营。同时，为了公司的长期发展，建议注重企业形象和信誉，积极履行社会责任，提高客户满意度。