土耳其购房移民有哪些步骤和手续？土耳其移民最新政策有哪些变化？

土耳其移民的优势

随着经济全球化，全球资产配置已经成为一种常态，投资移民的现象已经非常广泛，移民的原因有很多，子女教育、养老生计、资产增值保值等，不管出于哪种原因考虑移民，安全、便利、税务规划都是移民人士需要考虑的问题。随着英美等传统移民大国的移民门槛进步，很多投资移民人士将目光放在了一些小众的国家，如土耳其购房移民就成为了近年来移民界的一匹黑马，深得投资移民人士的青睐。

土耳其投资移民重要有以下几个方面的优势：

1、申请条件简单：年满18周岁；无犯法记录；购置一套或多套净价值25万美元及以上的房产，3年后可销售，不与身份绑定；申请人的合法配偶、18周岁以下子女均可伴随申请。

2、投资金额低：仅需投资25万美元起，获得永久产权的土耳其房产，可合法出租。

3、赴英美跳板：持土耳其护照，可申请美国E-2签证，或到英国工作及做生意，满足必定条件后，主申请人和全家可以申请英国永居，迅速登陆美国、英国。

4、有助子女教育：外籍身份有助于孩子以国际生身份就读国内的部分国际学校，及免试入读清华、北大等国内名校。

5、出行优势：持土耳其护照，即可免签、落地签全球117个国家和地域，包含日本、中国港澳特区、新加坡等。

6、入籍便利快捷：4至6个月迅速获批，无移民监，无语言要求，申请要求简单，无需申报个人资金起源和收入。

7、移民不移居：在申请移民的时候，很多移民者发现，不少国家都要求移民者必需在当地居住必定的时间，并且在居住期间，不能够长时间的离境，否则就没有措施申请续签资历。

8、资产增值：中国经济迅速发展的几十年时间当中，人们手中的财富激增，房价上涨多年，也已进入尾期。为避免资产缩水，需要找一个新的投资区域。

土耳其移民的步骤和手续

依据土耳其法律，当外国人在土耳其购置价值$250，000美元的房地产时，投资人、其配偶和未满18周岁以下的子女有权获得土耳其国民身份。

1、选定房源获得房地产物业购买的资历证书

（1）付款：填写购房预约书以锁定意向房源，土地登记处会在土地登记记录中添加注释，以防止房地产在三年内销售，并从财产批准书：所有人/代表处获得批准书以进行此类注释，批准书最快可于开发商收到房产全款之后的24小时内签发。

（2）律师授权委托书（POA）：投资者无需亲自到场购置房地产。律师可以根据投资者签发的授权委托书（POA）实行手续。对于在土耳其实地考核的投资者，POA建议申请人在土耳其考核期间通过土耳其通过律师事务所直接办理。

（3）房产评估报告：房产过户之前评估公司会出具房产价值的评估报告。颁发资历证书需要对评估报告审核。

（4）房产证：一般来说，开发商会在客户付清全款之后7-10天通知申请人领取房产证。如果是期房，这个时间可以能会延伸至一到两个月。

（5）资历证书：资历证书用于证明客户的投资符合申请移民的要求，部门在审核评估报告之后签发申请人的资历证书。

2、获得居留许可

在获得资历证书后，需向移民局提交一份申请，同时一并提交所需文件。有关人员必需亲自到场以成功申请。但如果POA已经签订，投资者不用亲自到场，可以由律师代办居留证。一般来说，居留许可在10天左右签发。

3、向民事登记处申请国民身份

需要进行预约提交申请，预约日期因工作量而异。但是，有时由于工作量较大，预约时间比一般情形迟2-3周。

4、受理和成功国民身份申请

成功上述程序并提交所有所需的文件后，土耳其的有关当局将受理申请并最终肯定是否同意国民身份申请，审核进程由土耳其总统办公室成功，通过之后会批复土耳其国籍批复函。

5、获得国民身份及交付身份证件和护照

国民申请获得同意后，将依据实际情形通知客户到指定的地点，可能是土耳其，也可能是土耳其驻中国大使馆或者领事馆，领取护照和有关身份证明文件。

申请土耳其移民需要的资料

1、护照原件和公证，认证。

2、全家人户口本原件和公证，认证；全家人出身证明，公证，认证，孩子用医院出具的出身证明，申请人和配偶可到户口所在地派出所开具出身证明。婚姻关系的公证，认证。建议筹备的可选资料：身份证的复印件，公证，认证。所有能证明家庭成员关系的其他原籍国官方文件的公证，认证。

3、如果父母双方中任意一方未提交18岁以下儿童的土耳其国民身份申请，则需要提交由官方机构同意（由原籍国出具或经过土耳其公证人公证）的父母中另一方的批准书及其公证，认证。

4、12张生物辨认照片（50x60mm）

5、如果已有土耳其的税务登记号码，请提供该号码；如果未获得，则应通过我们协助获得。办理税务登记号码只需要提供申请人护照，但需要申请人亲自到场。

6、私人健康保险政策（律师事务所通过有关机构提供该保险政策服务），办理居留证必需购置私人健康保险。

7、律师授权代理书（POA）：由土耳其在中国的大使馆或领事馆签发，或者在土耳其通过土耳其律师事务所办理，由土耳其公证机构签发。

8、银行收据显示最低250.000美元的付款凭证。

9、如果需要银行开户，需要护照，税务登记号和地址证明，地址证明可以是水电费缴纳发票，或者国内或海外的银行单据，需要有申请人的名字和地址。如果该地址证明为中文需要律所翻译成土耳其文并证明，如果是英文证明则可以直接使用。

土耳其移民最新政策

近日，土耳其内政部针对入籍客户改名申请提出了新的规定：如果申请人选择改名，必需改成土耳其语的名字，不可以再像以前一样改成英文名字。

已经递交英文名的改名申请，但是其国籍身份还未批复的客户，都有可能会被要求重新提供土耳其名字。

注：针对本身就是英美国家护照的客户，可以维持其原有的英文名。

中国大陆护照上的名字，可以维持不变，但是X，W，Q要相应改成S，V，K。针对姓氏，全家要统一，要么夫姓，要么妻姓，要么全家改一个土耳其姓。

移民是非常主要的大事，要考虑的问题很多，特殊是境外购房，必定要做好前期调研，各方面问题都需要考虑到位，衡权力弊，也要当心黑心中介，避免购房移民带来的潜在风险。